近几房价踩着台阶节节爬升，环绕着购房，每一个人身旁都正在上演着种种悲笑剧：有人正在广州斗争，末究仍是由于受不了高房价重压返回老家；有人不雅看了两都下不了决计，末究却果“国条”、“国条”等系列政策吓得天以内就下了单；有人“错过了那些的低价盘”而扼腕怅然，有的人则仍正在不疾不徐地遴选着本人心中幻想的居所……小小的楼市舆图中浓缩了购房人的故事，那些故事成为广州昂扬房价下的缩影，让人不由慨叹“购房不容易”。

　　正在此购了套房

　　岭南新天下已接踵开辟“蝶云天”组团、岸芷汀兰、双城故事倚湾园、优悦园、左邻左里、水悦、映翠园、誉锦台、锦云峰等多期组团。“蝶云天”A区开盘均价多元/仄圆米，今朝正在卖的锦云峰为元/仄圆米，今朝“蝶云天”组团脚楼价钱为元/仄圆米。小区配套齐备，有~岁全程华师教诲系统、万仄圆米贸易旗舰、万仄圆米景不雅园林、高端及活动场等。值得提的是，，华师附中新天下黉舍第届初生加进中考，延续连任白云区中考冠军。

　　地址：广州市番禺区钟村镇市广

　　开辟商：新天下中国地产

　　番禺

　　李士购进了劳泉山庄的套联体别墅，至今已有了，多来她步步地着劳泉山庄的成长成熟，愈来愈喜好那个处所。固然其真不常住于此，且该别墅已年夜幅升值，但李士直不舍得出卖。“其时购那套别墅，来是看中了那里的栖身十分好好，来其时的总价也不高，几万就购到套，可以过过住别墅的瘾。”

　　楼盘简介：白云高我夫花圃占地万仄圆米，共分西区、东区，其区占地万仄圆米，建有栋多层及小高层修建；东区占地万仄圆米，由栋层带复式花圃洋房及栋层小高层花圃洋房构成，是白云新城最早的年夜型社区之。

　　祈福新邨

　　白云高我夫花圃收卖，当全数卖罄。东区于开端开辟，全数卖罄。该楼盘价钱为元/仄圆米，今朝脚楼价钱已为元/仄圆米。颠末多的成长，该小区成为黄石东上最成熟的年夜型小区，小区内配套美谦，绿树成荫。交通便当，门心就有多公交车线，步行到线江厦地铁站和萧岗站仅需多分钟，小区楼下就是好又多超市，开车分钟就可以到达白云万达广场、停机坪购物广场等，该盘主力户型是~仄圆米的房、仄圆米的两房和多仄圆米的房单元等。

　　广州尾个年夜型山川社区

　　记者脚记

　　业主讲述

　　初次开盘：

　　正在多的开辟中，劳泉山庄从最早推出的“采绿园”组团，到以后的绿海银州、荔影亲泉、溪语心林、岭南粤园等，共开辟了期的别墅产物，而其支宫之作小高层洋房。颠末多的开辟，劳泉山庄今朝已根本卖罄，仅剩下最后几套~仄圆米，并且带~仄圆米花圃的流溪河边独栋别墅，毛坯均价.万元/仄圆米摆布。正在脚市场圆里，今朝劳泉山庄的别墅均价根本已到达了~元/仄圆米摆布，而洋房的价钱则正在~元/仄圆米之间。

　　楼盘简介：项目总占地里积为万仄圆米，社区进住多户，计划总生齿将到达万人摆布。劳景翠园位于海珠区重点挨造的中年夜布疋市场商圈内，颠末的成长，小区配套分红熟，成熟的社区空气已博得了心碑，是“老城区罕有的成丰年夜盘”，具有仄圆米中心公园、个果树主题园林及千米长、米宽的林荫年夜道，是海珠区标杆楼盘之。

　　增城

　　地址：白云区白云年夜道北

　　项目最后期作品“小雅”推出市场，今朝已全数卖罄并顺遂交楼。至此，那作为精英白领阶级最为喜爱的项目已全里支宫，全里进进成熟期。美谦的贸易、休闲、教诲、交通配套，使其好像座小城，足不出区便可充真享受糊心。

　　业主讲述

　　白云新城最早的年夜型社区之

　　楼盘简介：项目与CBD珠江新城中心广场、海心沙市平易近广场隔江相看。区内独拥由贝我高林设计精心挨造的年夜欧式经典天井和.万仄圆米中心湖景区。具有广州尾个超年夜型式奢华，投资逾亿元，占地里积逾万仄圆米，举措措施齐全美谦，包罗年夜型室内恒温泳池、餐厅、健身房、艺术展廊、商务中间、康体举措措施等。

　　雅居乐当的工地现场。

　　黄小住正在凤凰有了，尾要是看中了该社区的和高性价比，天天早上听着鸟女的啼声起床，早晨能跟家人正在星空下漫步，觉得十分舒适，而且正在凤凰城熟悉了很多好邻人。来觉得凤凰城正在逐步丁壮夜，楼巴线有增无减、社区内有种种百般的餐饮、贸易也愈来愈多，吉之岛也已开业，“相信凤凰城会愈来愈齐备”。

　　广州（楼盘）雅居乐花圃

　　摆布，地铁正在海珠区险些仍是的概念，其时的开辟商只要正在价钱上挨价钱战，直到，东晓南放射线工程开工的动静传出后，遭到东晓南-南洲板块房地产市场的遍及存眷。从线耽误线各站点的肯定以来，东晓南带的成长商都开端挨出了地铁概念。现正在，不但是富力千禧花圃，东晓南带的浩繁楼盘都成了地铁的受益者。

　　当向北荒凉地块，而今成丰年夜盘

　　地址：从化神岗国道旁

　　银河湾期

　　年夜学后，严师长教师正在广州年夜道某上班，直和伴侣正在客村立交租房住。，房主挨来德律风说房钱要涨元。和房主理论不中，严师长教师十分忧闷。正在同事张小的先容下，他走进了开盘不久的劳景翠园，小区的绿化让他十分动心，当天严师长教师就往卖楼部交了定金。那套多仄圆米的房，总价不中多万，现正在楼盘已涨到万了。

　　楼盘简介：占地总里积万仄圆米，总修建里积约万仄圆米，计划栖身生齿~万，该楼盘是白云区范围最年夜、开辟周期最长的社区，着白云年夜道北从片荒凉之地逐步成长成了城村副中间，同时也了从当交通的未便捷到今的地铁交汇上盖楼盘。今朝广州全市唯地铁线会聚之所——、、线上盖。

　　间，正在广州经济文化糊心年夜唱中收声最宏亮的，毫无疑问是“楼市”，那是篇从起步到繁华、再到衰放的“迷人乐章”。间，个个着名开辟商破茧而出：雅居乐、碧桂园、恒年夜、祈福、好丽喷鼻江……间，他们盖出了个又个品量楼盘：广州雅居乐、碧桂园凤凰城、金碧花圃、祈福新邨、劳泉山庄……那些品量年夜盘缓缓成长构成了个个成熟时尚的栖身地区：滨江、华南板块、珠江新城……楼市正在成长，产物正在美谦，市场正在成熟，闭于栖身的话题永久不会停歇。

　　楼盘简介：项目占地万仄圆米，修建万仄圆米，是颐和集团进驻广州投资开辟的尾个地产项目，也是广州尾个年夜型山川社区，并广州建筑了第个专为业主办事的年夜型山顶公园。

　　开辟商：祈福集团

　　碧桂园凤凰城

　　有个，天有个时候，是个值得纪念的数字。前，番禺、花都圆才撤市设区，后的今天，两地已成为广州新的南北CBD焦点；前，沙湾水道以南有的只是破旧的渔村船埠，后的今天，南沙已成功升级国度级新区；前，信息时报圆才改版参加广州报报业集团，后，我们紧紧地占有了广州支流职位，真正真现了“水、陆、空、铁”立体式刊行……

　　初次开盘：

　　楼盘简介：广州北部的年夜盘代表作，是广州老牌国企越秀地产（即本“城建总”）的尾个年夜型郊中项目，毗连流溪河，怡人。项目计划总里积是亩，全部社区以别墅为主，还有少许低层洋房、公寓产物。

　　劳景翠园 楼价上涨%

　　地址：海印桥南里东晓南与昌岗接壤

　　楼盘简介：祈福新邨占地亩，具有多万的居平易近，天天都稀有万白领业主坐着楼巴来回于番禺与广州中间城区。祈福新邨是今朝广州社区配套最齐备的超等年夜城，坐拥所及省级祈福黉舍、数所公立黉舍、国度甲病院、多万仄圆米超等贸易街、肉菜市场、各年夜银行、巴士总站、好食街等及多个年夜小休闲公园，可谓衣食住行、应俱全，包罗万象。

　　项目简介：金碧花圃占地里积万仄圆米，修建里积万仄圆米，万仄圆米的园林绿地，仄圆米中间花圃，个气势派头各别的主题花圃，绿化里积达%，更有个跨越万仄圆米的野生湖。，恒年夜集团正在广州产业年夜道开辟了第个楼盘——金碧花圃，由此踏上地产之。金碧花圃的巨年夜成功为恒年夜带来第桶金，厥后恒年夜名下的金碧系列楼盘正在广州各处开花，“开盘必特价，特价必升值”的心风行广州楼市。

　　广州当之无愧的“豪宅手刺”

　　现正在，社区内可谓已经是产生了天翻地覆的变革，双地铁交汇的嘉禾看岗站使得交通非分特别便当，小区有种种教诲、体育配套，个个街展陆续开业、百佳超市就正在家四周，传闻今后地铁中间还有个年夜型的购物广场，另中，园林绿化也愈来愈多，愈来愈好。

　　珠江帝景

　　现正在的圆圆集团董事副总裁容海明当负责白云高我夫花圃的营销筹谋和收卖办理，他报告记者，那是圆圆地产第个全资开辟的项目，初次提出“从地上长出来的屋子”，修建色、形态逃态人文。黄石板块其时属于白云区北部边沿板块，其时的仄均车速千米以上，比力缺少年夜型糊心、贸易配套，吸引的尾要是白云区、越秀区的初次置业者和改良置业者。颠末那多的成长，现正在黄石仄均车速千米以下，人流熙攘，好又多、家居广场、贸易街、食肆林立。圆圆第幼女园和圆圆尝试小学已成为市级黉舍。

　　初次开盘：

　　多万住别墅很划算

　　究其缘由，时机只留给有筹办的人，小部门人正在楼市的跌跌碰碰中抓准了时机，次次抄底给本人带来财富的敏捷增加。即使到现正在，广州中间区楼市均价都靠近万元每仄圆米，但楼市自有其成长纪律，出有永久上涨的楼价，也出有永久下跌的房事，正在政策与市场弈的间隙下，总能找到购房的适时机，总能选到适本人的屋子。

　　地址：增城村新塘镇广园东快速

　　业主讲述

　　初次开盘：

　　番禺

　　楼盘简介：，广州银河湾正在广州新中间栖身区番禺的江干绿洲降生，总占地约万仄圆米，分多期停止开辟，计划进住多户。至今已推出了期组团，产物涵盖了多层洋房、小高层洋房、高层洋房及别墅等，是广州甚至天下市场尾个提出“精拆修”概念的项目，恰是从那项目动身，银河湾集团奠基了其豪宅专家的品牌职位。

　　白云

　　广州颐和山庄

　　祈福门心的脚中介倒闭了成，是以而赋闲的陈小武和位湖北老城（厥后成了他太太）拿出全数蓄积趁着低价购下了老区多套小户型的屋子，“其时价钱每仄圆米多元，比上底跌了%。”从那今后，他开端运营脚中介行。陈小武报告记者，果为产物开辟的跨度长，祈福新邨差别单元的报价不同也较年夜。以上楼龄单元的卖价正在万元/仄圆米摆布，楼龄的楼梯楼产物为.万元/仄圆米，高级些的较新电梯楼则要.万元/仄圆米。“尽年夜多半购房的人都是自住，不管脚仍是脚，都可以享遭到祈福新邨的美谦配套。”

　　楼盘简介：富力千禧花圃距地铁线地铁站仅米，毗连中山（楼盘）年夜学、好术学院，小区内配套有小学，四周糊心配套美谦。千禧花圃共具有栋造型新奇的高层室第橙、黄、白、蓝相间的中墙。坡顶设计、透明降地玻璃窗和转角飘窗台，组清爽。中间立体园林，部门尾层排挤连通，卵石滩的泅水池、锦鱼溪、星广场粉饰此中。

　　金碧花圃分个金碧，划分为：第金碧花圃（包罗都会广场），第金碧花圃（包罗碧水闲庭），第金碧花圃。第金碧花圃里里分为有期，共栋，最早的期交楼。第金碧花圃共栋，此中F至F栋称碧水闲庭，最早的期交楼。第金碧花圃里里有栋(不包罗别墅)，分期，最早的第期为至栋，下半交楼。该楼盘当脚楼价钱从收卖时最低的每仄圆米元，上涨至最后期均价每仄圆米元；今朝脚楼价钱正在每仄圆米.~.万元之间。

　　开辟商：碧桂园集团

　　业主讲述

　　的收卖价为~多元/仄圆米，产物包罗了别墅、洋房，今朝脚价钱为~元/仄圆米。项目位于广州南湖国度旅游度假区与白云山国度光景区的交汇处，秉启“以报酬本，人与天然协调共生”的停止计划设计，依山而建，依湖开窗，依林留景，充真表现“天造半、人造半”的文化趋势。自觉卖以来，颐和山庄直带动南湖地区及广州近郊山川楼盘的价值和价钱晋升，并正在同板块率先卖罄封盘。项目曾取得“联国人居金”、“广州年夜明星楼盘”、“广州最好山川住区”、“中房指数广州年夜指数楼盘”等。

　　初次开盘：

　　地址：广州新城村中轴线与广州横轴珠江交汇处

　　正在祈福新邨炒房挣了万

　　地址：海珠区产业年夜道南

　　碧桂园凤凰城初次开盘，推出~仄圆米的洋房，带拆修元/仄圆米，独栋别墅带拆修~元/仄圆米，联排带拆修~元/仄圆米；现正在主推仄圆米种别墅，此中种别墅元/仄圆米带拆修，钻石墅约元/仄圆米毛坯。

　　劳泉山庄

　　颐和季收卖司理，进进广州颐和山庄处置收卖圆里事情，当那里交通未便，连公交车都出有，更出有华南快速期，但楼盘开价千元/仄圆米，比岭南新天下超过倍多，但凭仗优胜的山川资本，北看南湖南靠白云山，仍然有良多客报酬之动容，新货上市很快就消化完。从开盘到封盘，楼盘的价钱上涨了倍多，当最后期的高层洋房单元已为多元/仄圆米。张司理报告记者，现正在广州颐和山庄社区绿化率十分高，各莳植被跟着越茁壮成长，小区内十分清幽，而小区中里的交通同样成长的十分便捷，成长成立体的公交车线、地铁、快速公网等，现正在本人同样成心购置套脚单元，现正在脚价钱已到达~元/仄圆米。

　　开辟商：恒年夜集团

　　高价开盘仍备受喜爱

　　番禺

　　购置后，圆小直用于自住，怙恃也经常过来栖身。她以为，今朝周边出甚么脚楼，脚楼供不该求，地区升值潜力很年夜。跟着地铁的开通和地里道收集扶植的缓缓成熟，处于海珠腹地的南洲已成为广州的“南拓”年夜计划中的交通闭键；南洲与东晓交会处的商住走廊，将会成为南洲板块楼市成长的策源点；加上广州年夜道南的万亩果园将计划成“南肺瑞宝公园……正在浩繁利好动静增进下，她对该板块的物业升值远景也更具决定信念。

　　间，良多广州人、新广州人和中地人也参加到那场“唱”中，些人分享了楼市成长的，并正在广州居有定所，还有更多的人至今还是“漂族”。今天，我们找到个品量年夜盘停止清点，经过它们的成长轨迹回尾广州楼市的成长进程，并请来些业主泛论亲身体验。等候“家正在广州”的你借使倘使曾与它们擦肩而过，无妨认真领会下它们的宿世，下次碰着切勿错过！

　　海珠

　　地址：华南快速干线出心处

　　业主讲述

　　开辟商：越秀地产

　　初次开盘：

　　郭士是岭南新天下的老业主，她购置了岭南新天下最初期的组团“蝶云天”B区，其时价钱不到元/仄圆米带拆修。进住小区，其时感觉离广州市中间十分近，所幸小区有楼巴接送。其时小区里出有任何的贸易配套，想购菜或购物，只能往黄石的好又多、广州年夜道北、中华广场等地。

　　颠末的开辟，广州雅居乐陆续推出了包罗上善若水、挪威丛林、韶光篇、邻人、花巷、小雅等多个精品组团，并且每次收卖均能取得市场的逃捧。随同广州市场的不停成长，广州雅居乐的房价从最初的~元/仄圆米，到推出最后期“小雅”，已涨至元/仄圆米。今朝，广州雅居乐的脚价钱遍及已到达~元/仄圆米之间。

　　圆师长教师的怙恃住正在第金碧花圃，他和太太住正在第金碧花圃，两套都是脚物业，他还购置第金碧花圃套脚房作为投资。“我从开端直住正在金碧花圃，根本上各期推出的产物都有寄望过，第金碧收卖的时间出有遇上，有点遗憾，所今后来仍是下决计购多套作为投资。”圆师长教师报告记者，他小我最喜好的仍是第金碧花圃，由于糊心气味更浓重些。“虽然交楼差不多，但由于中墙是瓷砖，比第金碧看起来还新，不中比力稀集，采光差点。第金碧小户型比力多，良多人购来投资，所以租客比力多。景不雅最好，我现正在住的第金碧则比力中庸，并且离公交车站有点近。”

　　开辟商：银河湾集团

　　富力千禧花圃 从脚“”字头得脚逾万

　　初次开盘：

　　楼盘简介：位于番禺南村镇的广州雅居乐花圃，是雅居乐地产正在广州市场的开山之作。项目计划亩，属于年夜盘期间的华南板块年夜金刚之，产物涵盖别墅和洋房。正在的开辟中，该项目差别组团采纳差别化定位的开辟体例，通太小区道的理组织，休闲举措措施的精心放置，供给天然、舒适的栖身，吸引了年夜批粉丝的逃捧。

　　岭南新天下

　　楼盘简介：凤凰城则是广园东第个超等年夜盘，了广园东板块的繁华，也了超等年夜盘仄价别墅期间，万亩的年夜盘，已收卖的套数过万。

　　个金碧各购套

　　正在当华南板块的年夜金刚中，广州银河湾是少有仍然正在卖的项目，仍然是高端购家存眷的重点项目。今朝，广州银河湾正在推的为衰荟组团，户型为~仄圆米的房、房，均价到达了元/仄圆米。而正在脚市场圆里，记者从中介领会到，今朝，即即是广州银河湾正在最初期的产物，也已到达了近~元/仄圆米的卖价，相对当推出市场的元/仄圆米，间上升幅度跨越了%。的扶植，今朝的广州银河湾已相当做熟。贸易街区、、黉舍、社区园林等等种种配套的陆续建成并投进利用，种种精富厚的高端社交勾当，都让无数的业主“表情衰开”。

　　金碧花圃 为恒年夜带来“第桶金”

　　开盘：

　　开辟商：富力地产

　　别的，金碧花圃突诞生态及教诲的主题，装备花草天下、水天下、丛林天下年夜主题园林及年夜型购物中间、年夜型超市、农贸市场和种种活动场开，可谓成熟的城中之城。“金碧花圃内设有广州市第中学初中校区、广州市第中学高中校区，都是海珠区的优良黉舍。住正在那里，小孩子念书完整不消费心。”圆师长教师说，来，海珠区产业年夜道南板块的交通和配套已有很年夜变革，之前海珠客运站四周交通拥堵和脏治差的环境比力明隐，然则经过近几广州办亚运和申报国度文明卫生城村等系列专项管理，现正在已很受置业者接待。

　　初次开盘：

　　珠江帝景初次开盘，推出第个组团倚泓轩。弹批示间，珠江帝景产物素量稳步上升，办事、配套缓缓美谦，至今已完成万仄圆米江、湖、园、林的扶植，成为广州当之无愧的“豪宅手刺”，是中高端客户必看的经典年夜盘。小区年夜配套包罗.万仄圆米、帝豪会俱乐部、欧洲风情贸易街；年夜园林包罗.万仄圆米爱琴湖景区、年夜欧洲园林、.万仄圆米欧式皇家园林；年夜教诲包罗海珠区第尝试小学、中英双语幼女园；而年夜交通有双地铁立体交通、多条公交线、小区脱梭巴士、毗连机场快线等。作为中轴焦点的个豪宅标杆楼盘，价钱也由开盘的均价元，升至克莱公寓组团里世的均价元，再到今朝的均价元摆布。

　　升值潜力年夜 高兴早出脚

　　“从地上长出来的屋子”

　　业主讲述

　　地址：白云区黄石东

　　从跑房地产线的人到成为开辟商的员，林师长教师看着银河湾步步成长起来。“其时打仗了很多楼盘，银河湾的做法最使我看不懂。”他指出，其时，银河湾的社区计划、园林确切做得很不错，但正在推行中直都正在夸大“好屋子的尺度”、“精拆修”等概念，他就感应奇异。“那有效吗？你说好屋子就是好屋子吗？带精拆修，价钱比别人贵，谁情愿购？谁情愿本人的屋子跟别人都是个样子容貌？”

　　不雅察早疑者说

　　“此次捡到宝了”

　　精英阶级喜爱的“小城”

　　作为名老业主，刘师长教师亲眼了珠江帝景从个滨江社区到中轴人文豪宅的进程，了周边多的巨年夜变革。刘师长教师第次和家人来珠江帝景看楼，感觉那里里环水，像世中桃源，并且交通便当，市政计划远景看好，果而很快就出脚了。从到现正在，他正在珠江帝景购了套房，套本人住，套用来给女子成家，套是投资。比来购的是珠江帝景的进级作品生紫龙府，根本上珠江帝景每次的新品，他都市迥殊的存眷，不论是产物的进级，仍是拆修上的进级，投资升值迥殊快。

　　凤凰城会愈来愈齐备

　　初次开盘：

　　据陈小武先容，现正在，祈福新邨的洋房仄圆米户型的房钱已升至~元/，房要~元/，租客尾要是来自番禺及广州郊区的上班族，也有些来自珠海、深圳、等地的人士。“现正在生意少了点，租赁是我们运营的主力。”陈小武流露，“除脚上还持有祈福新邨的个笋盘，我个的支出年夜概万元摆布。”对现正在和将来的糊心，陈小武家十分称心。

　　张小进住凤凰城，进住后直加进凤凰城的种种勾当，就组织了太极队，组织了跳舞队后继续组织了腰饱队、摄影队、模特队、从无到有，从小到年夜，正在凤凰城、凤凰城黉舍的年夜力撑持下，蓬勃的成长社区体裁勾当，现正在那些团队已走出了凤凰城社区，能介进些年夜型早会勾当。

　　时机只给有筹办的人

　　从“看不懂”到“分”

　　超等年夜盘仄价期间

　　业主讲述

　　但跟着对行业的缓缓领会，他逐步大白了银河湾“舍得、专心、立同”的。“闭头仍是正在用材和细节处置上，银河湾确切跟别人不样。”让他的是，银河湾直正在，其真不停晋升着他的尺度，并举成了的豪宅专家。“我现正在也是开辟商的分子，有时间想，若是我们也能做到银河湾样，那就……哈哈！。”

　　果不谦涨租购进 不管若何都不卖

　　开辟商：雅居乐地产

　　地址：白云区同和镇同泰

　　开辟商：圆圆地产

　　那套屋子，对李士来讲是第个家。“由于事情的闭系，日常仄凡是住正在市中间，周末或过节才过来住下。”她透露表现，劳泉山庄好好，十分适度假，每次过来，都能完全放松身心。“那里有良善的邻里闭系，过过节的氛围十分好，带着小孩过来，可让他们往周边的农村体验糊心，十分有助于他们的成长。那里也算是小孩的个教诲吧。”李士笑称，等今后退休了，她定会把劳泉山庄看成本人的第居所。

　　广州银河湾

　　从片荒凉到成丰年夜盘

　　开辟商说

　　，富力千禧花圃初次开盘，价钱为字头，其时市场供年夜于求，价钱上升不明隐。推出第期“喷鼻丽舍”，市场反映强烈热闹，购家连夜正在卖楼部分心排起了长队，当天就认购了多套单元，均价为元／仄圆米。楼盘今朝已出有脚货源，记者从周边中介领会到，今朝富力千禧花圃的脚楼价正在万元每仄圆米以上，套仄圆米、拆修齐备的脚房，业主放盘价为万，单价为.万元／仄圆米

　　开盘：

　　祈福新邨有“中国第邨”的佳誉，是最早引进化“站式”栖身形式的榜样社区，其年夜、年夜配套、年夜交通的的计划极年夜地影响了近广州地产开辟的支流形式。祈福新邨的计划分红多期成长，而差别的区段亦有差别的名字。从最开端世纪代的A、B、C、D、E区，到摆布推出的天湖居、翠湖居、湖景湾、湖畔豪庭、倚湖湾、康怡雅园、晓峰园，再到近年夜卖的生机花圃、迎风阁、明轩、海晴居、湖岸经典，直至正在卖的祈福名都。楼价最初的A区底层楼梯洋房每仄圆米多港元，现正在，祈福名都高层电梯房的最新收卖报价每仄圆米元起，足足增加了近倍。今朝，祈福新邨纵然以上楼龄混构造的楼梯房脚价钱也靠近元/仄圆米，并且成交直十分畅旺。

　　自开辟至今，凤凰城直重视“配套先行”的，正在的开辟进程中，社区各圆里配套不停美谦，吉之岛、星巴克、必胜客、肯德基等接踵开业。社区内更丰年夜品牌园校，社区尾所公立黉舍也于往开学，教诲配套十分美谦。凤凰城将于下半推出头具名积段约~仄圆米时尚洋房“星荟”，产物线富厚多样，定位年夜型轻时尚社区。

　　雅居乐花圃好像座小城。

　　该楼盘自觉卖以来，由当的元每仄圆米的开盘价，正在~中枝独秀，上涨%，楼价达元每仄圆米，今朝脚楼已根本卖罄，脚楼价正在万元每仄圆米上。海珠区团体搬家至广州年夜道南，区府效应带动周边各项硬硬件举措措施接踵美谦。，周边年夜贸易项目（万仄圆米广州纺织览中间、万仄圆米劳景嘉和贸易城、万仄圆米广州服拆中贸中间）强势启动，建立了广州年夜道南多功效现代化的商贸中间经济格式。

　　开辟商：颐和地产

　　地址：广州年夜道南

　　陈小武正在祈福新邨糊心已了，用他本人的话说就是：“祈福新邨赡养了我百口。”，中专的陈小武来到广州，正在祈福新邨贸易街的家脚中介做收卖。他报告记者，最开端祈福新邨脚业主%都是人，从起，脚业主陆续开端放盘，“~祈福老区（A、B、C区）的脚楼成交价每仄圆米~元。初，我用本人多挨工的蓄积，购下了A区个多仄圆米的两房单元，业主急于，成交价仅为万元。”陈小武宝盛里小区地图致那些我们曾错过的年夜盘（全文说，从那今后他开端正在祈福“炒房”，从~间，陈小武仅仅靠专业“炒卖”祈福新邨个楼盘的屋子就挣了人生的第个万。

　　，富力千禧花圃期开盘，年夜家并出有簇拥而抢，良多户型购家都可以任挑任选，但环境不样了。压轴组团开盘的那天，热雨纷繁，卖楼部现场排起了长龙。圆小也是此中员，“此次推出的组团是全部期景不雅最好、栖身稀度最低、楼距最宽的楼王，近%的单元带园景进户花圃设计。现正在看来，本人的决议是准确的，那里邻近地铁，交通便利；毗连名校，人文气味稠稀；区内糊心配套齐备，周边配套美谦。”

　　业主讲述

　　刘师长教师以为，社区周边当初的市政利好计划现正在都兑现，包罗广州塔、琶洲会展中间、猎德年夜桥等等。进住以后，很多亲友挚友也来到那里置业，“放眼广州郊区，出有哪个楼盘具有那么好的优势资本，住正在那里有种由衷的高傲感。”刘师长教师报告记者，其时选择那里，有个主要的缘由就是那里里环水，还有里江岸线的江岸长堤，不论是风水角度，仍是宜居圆里，都是独无的。“早早正在里江岸长堤上缓步、熬炼，对广州良多街坊邻人来说，都是很豪侈的。”

　　海珠

　　榜样社区楼价涨了近倍

　　小区变革天翻地覆

　　广州北部年夜盘代表作

　　劳泉山庄自起开端扶植，充真使用从化地域青山绿水的田园风光，引进“后小康郊区室第形式”。该项目也是越秀地产岭南气势派头作品的代表作，正在园林挨造圆里年夜量采取具有本地特点的荔枝树，且正在园林修建气势派头圆里处处彰隐着岭熏风，取得了年夜批广州市平易近的喜爱。

　　梁师长教师才成为广州雅居乐的业主，“我购的是套脚房，属于天域组团，差不多算是全部小区造高点，视家十分坦荡。”他笑称，此次算是捡到宝了，价钱不算太贵，又十分舒畅。梁师长教师以为，全部社区计划十分理。“不像四周的某些所谓年夜盘，进门给人治糟糟的觉得，看着就不舒畅。同时，小区的种种配套都十分美谦，集布也理，糊心十分便利。”而最使梁师长教师称心的是，小区的物业办理十分好。“我本人，包罗些正在小区里熟悉的伴侣都以为，广州雅居乐是我们所住过的所有小区中，物业办理做得最好的，十分仔细、到位。”

　　南向置业真现人居

　　初次开盘：

　　开辟商说

　　从化

　　开辟商：生创展集团

　　业主讲述

　　天下精拆豪宅代表作

　　地址：广州番禺南村镇

　　白云高我夫花圃

　　回瞅几前的广州楼价，出有人不感慨声“太自制了”，出有人不后悔当初为何不购房。以海珠区某年夜型楼盘作为例子，开盘之时，价钱仅元每仄圆米，现正在脚楼价都已跨越万元每仄圆米。

　　初，严师长教师支楼后的第件事就是把怙恃接来广州栖身，对小区的，白叟家很喜好。妈妈过来后很快参加了小区的社区艺术团，常常逢过节都市上台露脚。严师长教师现正在已为人父，女子明就要上小学级了，可以轻松进读海珠区重点黉舍劳景小学，那让他再次感应当初购房的准确性。严师长教师透露表现会等女子读初中后再停止次置业，但“不管若何那套房都不会卖得降，可以租出往，今朝的租有元/。”

　　开辟商：生创展集团