「糊心配套」

　　辨别房源性量年夜额房款交代稳重

　　上地、清河的配套举措措施正正在缓缓美谦，不中贸易已比力富贵。正在上地金辉科技年夜厦，那里有交通银行、国航卖票处、好伦哥比萨、商务中间、高级粤菜酒楼、等。仄价病院———上地病院也给本地居平易近的就诊带来了巨年夜真惠，另中还有清河病院、999抢救中间等医疗单元。黉舍则有双语幼女园、海淀第两尝试小学、海淀十两中、101中学分校。

　　“交通十分便利”是上地良多业主的评价。颠末上地的公交线有运通105、323、722等共23条，不中，果为站牌相距较近，出行岑岭期略有拥堵。而城铁13号线路过此地，给正在城区上班的人们带来很年夜便利，也给上地地域的两脚房带来较年夜的升值空间。

　　「市政根底」

　　上地两脚房成交单价从5000元-7000元不等

　　万柳的配套举措措施相对美谦。周边有城城仓储年夜超市，种种商务、休闲会馆触目皆是，社区底商也有多家餐饮。重点小学中闭村三小就正在万柳社区中部。另中，海淀病院、海淀妇幼保健病院紧邻万柳地域，业主仄常糊心就诊便利。美谦的配套也晋升了该地区的地段价值。

　　清河属于成长潜力较年夜的地区。跟着清河林萃桥的开工，将把清河和奥北地区严稀联系起来，晋升地区价值。

　　广安门地舆优胜，周边配套举措措施相当齐备。正在广安门主上，年夜型餐饮办事机构达几十余家，并且不累像顺峰、潮湟食府等京城餐饮店。健身、、购物等举措措施更是一应俱全。年夜型超市有家乐福、易初、华联及百安居；闻名的马莲道茶叶一条街是广安门独占的文化；宣武病院、广安门病院、健宫病院等年夜型病院能谦意居平易近所需。

　　「最新行情」

　　广安门是毗连西三环、西两环、东两环的交通要地，公交线十分稀集，也很便利。但天天早、早岑岭，由广安门到西直门标的目的道比力拥堵。

　　「糊心配套」

　　●寄望周边配套举措措施及交通状态。特别是对正在中闭村的上班族而行，那是相当主要的考查身分。

　　广安门两脚次新居成交价达500元/仄米

　　●购置京西两脚房时注重区分央产房和通俗已购公房。由于两者的购卖细节有良多差别。并且，出有正在央产办公室存案的央产房源不克不及上市。

　　「糊心配套」

　　据领会，怡秀园2000年之前京两脚房价量双涨 上地成交价达70002013年10月28日的房源，今朝成交价约500元/仄米，2000年后的板楼及户型较好的房源，则全数正在10000元/仄米以上。万柳标记性项目标万泉新新家园，两脚房卖价已高达17000元/仄米，而项目2002年开卖时单价还不到1万元。

　　广安门四周已购公房一向十分紧俏，白纸坊、会城门、长椿街小区部门0年月、六层南北通透的板楼特别受接待，价钱正在6500元/仄米摆布。小区恬静正在必定水仄上填补房龄、户型的缺累。而前几年兴修的一批商品房，如西豪劳景、枯丰200、朗琴园等，增添了地区的两脚房源。今朝，那些项目标两脚房成交价到达500元/仄米摆布。

　　万柳是海淀区新兴的商务圈，也是高级室第的集结地，险些全数为商品房，且年夜多半是2003、2004年的房源，今朝价钱从500元—17000元/仄米不等。一部门两脚房购卖时还需交纳营业税。

　　「交通」

　　广安门：2月起月涨200元/仄米

　　万柳地域好好，且是弗成复造的。万柳公园、颐和园、园环抱着万柳，很多栖身正在南城的老年人天天凌晨都乘坐公交车来此熬炼，呼吸新颖氛围。而周边20多条公交线极年夜地谦意了人们的出行，且西三环主的年夜车流正在万柳开端减缓，可称得上一通顺。

　　购卖贴士

　　万柳高级室第会合，两脚房跨越10000元/仄米

　　尾钢搬家后石景山两脚房涨至5500元-6500元/仄米

　　上地、清河：多样房源吸引it白领

　　「交通」

　　上地、清河与中闭村之间交通便当，所以良多正在中闭村事情的it职员及初度置业人群尾选正在清河购房。中年夜恒基统计隐现，今朝清河宝衰里小区的两脚房价钱正在5000元－5500元/仄米之间，里积从60至200仄米不等，可以谦意差别人群的需要，并且房龄较新，南北通透的板楼占多数。本年一季度，清河、上地的两脚房成交量同比增添了36%，占全部海淀区的16.3%。

　　●选择有着名度的停止购卖。京西部门地区两脚房总价高，迥殊是万柳，成交后需打点年夜额的钱款交代，且批贷数量、工夫与中介的操作是不是范例有很年夜闭系。为了不不需要的贫苦和尽快进住，务必稳重选择中介。

　　中年夜恒基统计隐现，本年一季度广安门四周的两脚房价钱比往年同期上涨了16.%.顺驰不动产收集查询拜访称，迥殊从2月开端，广安门两脚房根本上以每个月每仄圆米约200元的幅度上涨。

　　「最新行情」

　　万柳：公园环抱房龄短价钱高

　　顺驰市场部相干负责人透露表现，近3年来，万柳地域的房价连续走高。两脚房仄均单价从往年的低于9670元上涨了1200元。

　　「最新行情」